Дмитрий Максимов (dmitry_maximov) wrote,
Дмитрий Максимов
dmitry_maximov

О налогах на недвижимость

Эпиграф:

-Тогда судите меня за изнасилование!
-Вы что, кого-нибудь изнасиловали?
-Нет. Но аппарат есть!


Кажется, Жванецкий

Итак, путинцы в свой безграничной мудрости в очередной раз предлагают брать с россиян налог на недвижимость в зависимости от рыночной цены их жилья. К сожалению, как мне лично кажется, эта идея является несправедливой, нелогичной и поэтому абсолютно неприемлемой.

Дело в том, что жилье не только является весьма специфичным товаром, но и в большинстве случаев не является товаром вобще. Единственное жилье -- это не товар, это одно из основных прав человека, так считает даже ельцнинская конституция! Подумайте: человек может продать сотовый телефон и жить без него; может продать автомобиль и жить без него; но жить без жилья человек не может.

То есть, во-первых, жилье не товар, а право на жизнь.

Смотрите. Возмем нормального человека, который получил квартиру в наследство от бабушки с дедушкой, использует ее для постоянного проживания (с семьей) и в положенный срок оставит ее в наследство своим внукам. Какой отношение имее к нему рынок жилья? Он в нем не участвовал, не участвует и участвовать не планирует, если, конечно, не случиться чего-нибудь экстраординарного. Вот в этом случае, при продаже квартиры он уплатит государству положенный подоходный налог, причем, обратите внимание, в размере, зависящем от рыночной цены, что справедливо.

То есть, во-вторых, не является товаром то, что не продается и не покупается.

Далее. Рассмотрим т.н. рынок недвижимости. В нем участвуют (условно говоря) три стороны:

1. Приезжие-ипотечники
2. Жирные банкиры
3. Девелоперы-разрушители скверов и исторических памятников

Я не смотрел цифры, но подозреваю, что рынок квартир в нынешнем Санкт-Петербурге составляет в лучшем случае проценты от жилого фонда. И почему основная масса людей должна отвечать за решения немногих?

То-есть, в третьих, несправедливо обязывать людей платить по счетам, которые между собой перетер узкий круг людей сомнительных моральных качеств, кроме того, большей частью людей в общем-то случайных.

Более того! Современное государство в создании такой квартиры никак не участвовало, и вобще не имеет к ней никакого отношения, а все коммунальные платежи и прочее -- регулярно платятся. Я даже не говорю за кооперативы, члены которых жилье не получили бесплатно, а выкупали за живые деньги.

То-есть, в-четвертых, не ваше -- не троньте.

Все вышесказанное, разумеется, не относится к тому жилью, которое не является единственным, в тем более к тому, которое коммерчески эксплуатируется. Вот тут -- простор для креатива.

А вымогать деньги за право жить -- нехорошо. Нет рынка -- нет и рыночной цены.
Tags: политика
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 1 comment